Maison neuve à Alizay (27460) - 233 400 € *

Alizay (27460)

Prix : 233 400 €*
5
4
86 m²
671 m²
DPE estimé : B
Ref : MF_sem46_2_3
Alizay : maison neuve RT 2012 sur terrain prêt à batir en vente
Sur le territoire d'Alizay dans l'Eure, immobilier à acheter avec une maison à construire s'accompagnant de 4 chambres. Le modèle de maison qui vous est présenté est REF-86-C. Architecture contemporaine pour cette maison avec un toit à deux pans. À 18 minutes se trouve Saint-Étienne-Du-Rouvray. L'intérieur se compose d'un espace cuisine, une salle d'eau et un espace nuit comprenant 4 chambres. Sa surface plancher intérieure sort à environ 86m2. Pour loger votre famille avec un réel bien-être, la présence du grand nombre de salles de bains est indispensable pour bien démarrer la journée avant de partir travailler. Pour entretenir votre bronzage, vous disposerez d'un jardin. Il est possible que ce projet de construction de logement puisse faire l'objet d'une aide de financement. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, votre conseiller en construction Michael FLEUTRY (0763321206) des Maisons Extraco Pont-de-l'Arche se tient à votre disposition. Cette habitation saura répondre aux besoins de votre petite famille. Lire la suite

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Maison neuve à Alizay (27460)

Pont-de-l'Arche Val-de-Reuil
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Agence LES MAISONS EXTRACO Pont-de-l'Arche (27340)

26 rue près Roosevelt
27340 Pont-de-l'Arche
HORAIRES D'OUVERTURE :
LundiMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00MardiMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00MercrediMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00JeudiMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00VendrediMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00SamediMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00

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Nous vous présentons un petit comparatif entre les deux contrats existants : CONTRAT DE MAISON INDIVIDUELLE (CMI) CONTRAT DE MAITRISE D'OEUVRE Le constructeur de maisons individuelles s'engage dans le cadre d'une réglementation très précise qui l'oblige à un résultat. Le maître d'œuvre loue / vend ses compétences pour la réalisation d'une maison individuelle, sans obligation de résultat. Réglementation Le contrat de construction est soumis à la loi n° 90.1129 obligatoire depuis décembre 1991. Une norme définit la maîtrise d'œuvre mais pas la loi. Coût de la construction Le prix est défini clairement dans le contrat et les prestations non comprises sont également clairement évaluées. Le maître d'œuvre donne un prix estimatif qui ne deviendra définitif qu'à la signature de chaque marché d'entreprise. Contrat Les conditions du contrat ont été très précisément définies par le législateur de manière à éviter toutes ambiguïtés entre le client et son constructeur. Le maître d'œuvre a un rôle d'assistant vis à vis de son client. Il n'est pas partie prenante aux différents marchés. Il n'a pas d'obligation de résultat. Il y a autant de marchés que d'entreprises. Refus de prêt et de permis Remboursement de toutes les sommes versées. Au besoin, un cautionneur prend lieu et place du constructeur. Le maître d'œuvre n'est pas tenu de rembourser les honoraires perçus pour ce qu'il a réalisé. Aucun texte ne l'y oblige. Assurance de dommages à l'ouvrage EXTRACO a compris une assurance dommage ouvrage dans le prix de ses maisons. Il appartient au client de la souscrire. Le coût de cette assurance peut aller jusqu'à 5% du prix de la maison. Obligation de résultat EXTRACO a une obligation de résultat. C'est un interlocuteur unique. Le maître d'œuvre n'a aucune obligation de résultat. Elle revient à chaque entrepreneur exécutant. Pour résumer Dans le cadre du contrat de construction, tous ces points sont clairement définis. Le législateur a eu le souci de protéger les intérêts du client et de prévenir la réparation des sinistres éventuels, tant sur le plan financier que technique. Tous ces points sont clairement définis : Réception Modalités de paiement Délais d'exécution Retard Caution financière Dépôt de bilan Remboursement d'acompte Conditions suspensives Notice d'information Conditions résolutoires Travaux non compris dans le prix Dans le cadre du contrat de maîtrise d'œuvre, aucun de ces points n'est défini par le législateur : Réception Modalités de paiement Délais d'exécution Retard Caution financière Dépôt de bilan Remboursement d'acompte Conditions suspensives Notice d'information Conditions résolutoires Travaux non compris dans le prix
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