Maison neuve à Boissy-Lamberville (27300) - 161 139 € *

Boissy-Lamberville (27300)

Prix : 161 139 €*
4
3
86 m²
1 130 m²
DPE estimé : A
Ref : JP_PA_SEM37_3
Votre maison à étage, type T4Bis, REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 de 86m2 habitables.
Disposant d'un espace à vivre de 37m2 avec cuisine ouverte, 3 belles chambres dont une au rez de chaussée, local technique, salle de bain, 2 WC.
Menuiseries aluminium, volets roulants électriques, plancher chauffant basse consommation, pompe à chaleur, pack sécurité,... Lire la suite

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Maison neuve à Boissy-Lamberville (27300)

Le Theil Saint-Georges-du-Vièvre
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Agence LES MAISONS EXTRACO Pont-Audemer (27500)

50 rue de la République
27500 Pont-Audemer

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Conseils

Aménager sa cuisine et sa salle de bain

Aménager sa cuisine Très vite lorsque l’on fait construire sa maison, la question de l’achat de sa cuisine se pose. Au moment de la conception ou du choix des plans de votre maison, il faut penser à la disposition des meubles et au placement des arrivées d’eau, des prises électriques et des points lumineux. Pièce de vie à part entière, la cuisine doit s’adapter à votre mode de vie. Des idées simples peuvent aussi faire la différence. Un four en hauteur, par sécurité pour les enfants et pour vous éviter des mouvements désagréables. Une crédence lumineuse en plus d’être très pratique va donner de l’élégance à la cuisine. Fixer des barres lumineuses sous les meubles hauts ou intégrer une rampe de LED sur votre crédence. Le choix des matériaux doit être esthétique, mais aussi pratique. Pour ne pas perdre du temps à nettoyer votre cuisine, misez sur des matériaux faciles d’entretien. Les revêtements classiques comme la faïence, l’inox, le béton ciré sont souvent utilisés, mais des revêtements comme des plaques décoratives plastifiées ou du carrelage adhésif peuvent s’avérer être des choix esthétiques, économiques et faciles d’entretien. Découvrez quelques idées décoration cuisine Aménager sa salle de bain Douche à l’italienne, baignoire ou les deux ? Le choix dépend essentiellement de la composition de votre famille, si vous avez des enfants en bas âge la baignoire est incontournable. Prenez en compte également la taille de la salle de bain. Si elle est petite, installer une douche à l’italienne et une double vasque est la solution optimale. Si votre salle de bain est grande, craquez pour les deux ! Pour aménager une salle de bain belle et fonctionnelle, il faut prendre en compte de nombreux détails. Il faut tout d’abord tenir compte de sa taille et du nombre de personnes qui vont l’utiliser. Pour une salle de bain impeccable, il faut prévoir assez de rangement pour les affaires de tous et privilégier des surfaces et matériaux faciles d’entretien. Comme pour la cuisine, prévoir en amont les prises électriques et les points lumineux, va rendre l’utilisation de votre salle de bain agréable. Les petits plus comme une sonorisation avec une enceinte intégrée au plafond, un miroir chauffant, des éclairages doux et agréables vont rendre votre salle de bain unique. Découvrez quelques idées décoration salle de bain
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Le prêt d'accession sociale (PAS)

Le PAS est un prêt qui bénéficie d'une aide de l'Etat. Il est accordé à un taux avantageux aux personnes qui acquièrent leur résidence principale et aux propriétaires qui font des travaux dans le logement qu'ils occupent. Il a pour objectif de favoriser l'accession à la propriété des familles aux revenus modestes. Il est accordé par une banque ou un établissement financier ayant passé une convention avec l'État. Il est remboursable avec intérêts et peut financer jusqu'à l'intégralité du coût de l'opération. 1. CONDITION D'OBTENTION DU PAS Pour pouvoir obtenir un Prêt d’Accession Sociale, vos ressources doivent être inférieures à un plafond, qui varie selon le nombre de personnes qui occupent le logement et la localisation de celui-ci. Nombre de personnes Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C 1 37 000€ 30 000€ 27 000€ 24 000€ 2 51 800€ 42 000€ 37 800€ 33 600€ 3 62 900€ 51 000€ 45 900€ 40 800€ 4 74 000€ 60 000€ 54 000€ 48 000€ 5 85 100€ 69 000€ 62 100€ 55 200€ 6 96 200€ 78 000€ 70 200€ 62 400€ 7 107 300€ 87 000€ 78 300€ 69 600€ 8 et plus 118 400€ 96 000€ 86 400€ 76 800€ 2. CONDITION D'OCCUPATION Le logement doit être occupé à titre de résidence principale au plus tard un an après la fin des travaux ou son acquisition. Dans certains cas, il peut être loué à titre temporaire ou prolongée, par exemple si le logement deviendra votre résidence principale au moment de votre retraite qui interviendra dans moins de 6 ans. Tous les cas particuliers et leurs conditions sur service-public.fr 3. CONDITIONS TENANT AU LOGEMENT Le PAS peut être accordé pour la construction ou l'acquisition d'un logement ou pour effectuer des travaux comme des travaux d'amélioration, d'économie d'énergie, d'agrandissement ou de transformation en logement d'un local non destiné auparavant à l'habitation. 4. CARACTÉRISTIQUES DU PAS Le montant du PAS peut couvrir jusqu'à 100 % du coût de votre opération : le prix du terrain, les frais d'assurance dommage-ouvrage, le coût des travaux… En revanche il ne couvre pas les frais de notaire. Vous pouvez compléter votre financement avec : votre apport personnel Un prêt à 0 % aidé par l'Etat Un prêt d'épargne logement Un prêt d'un organisme collecteur du 1 % logement (Action Logement) La durée du PAS est comprise entre 5 et 25 ans mais le contrat peut prévoir la possibilité de rallonger la durée du prêt jusqu'à 35 ans. Le taux du PAS varie selon l'établissement de crédit, sans pouvoir dépasser un taux maximum réglementé. Pour plus d'information sur le Prêt Accession Sociale, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Maisons Extraco ou votre établissement de crédit. Taux maximum du PAS, selon la durée et le type de taux pratiqué Durée du prêt Taux fixe Taux variable Inférieure ou égale à 12 ans 3,20% 3,20% Entre 12 et 15 ans 3,40% 3,20% Entre 15 et 20 ans 3,55% 3,20% Supérieure à 20 ans 3,65% 3,20%
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A lire avant de construire partie 2 - Période de construction

2. LA PÉRIODE DE CONSTRUCTION DE VOTRE MAISON 2.1 Comment payer les travaux ? 2.1.1 Le principe Le paiement des travaux est échelonné au fur et à mesure de leur avancement. La loi vous interdit d'autoriser le constructeur à percevoir par avance le ou les prêts que vous aurez obtenus. 2.1.2 Les modalités Vérifiez au moment où des fonds vous seront réclamés qu'ils correspondent à l'échelonnement prévu au contrat dont le pourcentage maximum du prix convenu doit être le suivant :15 % à l'ouverture du chantier, y compris les sommes versées avant cette ouverture. 25 % à l'achèvement des fondations 40 % à l'achèvement des murs 60 % à la mise hors d'eau 75 % à l'achèvement des cloisons et à la mise hors d'air 95 % à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage Vous pouvez demander à visiter le chantier avant de régler les appels de fonds pour constater que les travaux dont le paiement vous est réclamé ont bien été effectués.Votre établissement prêteur ne pourra procéder au paiement sans votre accord écrit. 2.2. La réception des travaux Cas 1. - Vous êtes assisté par un professionnel : Vous ne constatez aucun défaut d'exécution, ni aucun vice apparent : vous acceptez la réception sans réserve et vous payez le solde du prix.Vous constatez des malfaçons ou l'absence de conformité des travaux au contrat: vous mentionnez les réserves au procès-verbal. Vous pouvez consigner jusqu'à la réparation,auprès d'un tiers, une somme pouvant aller jusqu'à 5 % du prix. Cas 2. - Vous n'êtes pas assisté par un professionnel : La loi vous accorde un délai supplémentaire de huit jours à compter de la remise des clés qui suit la réception pour dénoncer les vices apparents que vous n'avez pas signalés lors de la réception. Cette dénonciation doit intervenir par lettre recommandée avec accusé de réception. 1. Le jour de la réception, vous ne constatez aucun défaut d'exécution ni vices apparents : Vous acceptez la réception sans réserve, mais vous disposez encore d'un délai de huit jours à compter de cette date pour signaler les vices apparents.a) A l'issue du délai de huit jours, si vous n'avez eu aucune réserve à formuler, vous devez payer le solde. b) Si vous décelez des vices apparents au cours de ce délai supplémentaire, vous devez les dénoncer, par lettre recommandée, avant son expiration. Vous pouvez consigner auprès d'un tiers, jusqu'à l'exécution des réparations des malfaçons, une somme pouvant aller jusqu'à 5 % du prix de la maison. 2. Lors de la réception vous constatez des malfaçons, l'absence de conformité des travaux au contrat : Vous mentionnez vos réserves au procès-verbal. Vous pouvez consigner jusqu'à réparation, auprès d'un tiers, une somme pouvant aller jusqu'à 5 % du prix. Les vices apparents non décelés lors de la réception peuvent également être dénoncés dans les conditions évoquées en b. étant précisé que le montant de la somme maximale pouvant être consignée, à la suite de malfaçons, ne peut excéder 5 % du prix. Cas général. - Travaux non achevés : Lorsque la non-exécution de travaux entraîne un retard de livraison, vous pouvez réclamer les pénalités de retard de livraison qui sont prévues au contrat. A défaut de paiement par le constructeur de ces pénalités, adressez-vous à l'établissement qui a accordé sa garantie de livraison. La garantie de livraison apportée par l'établissement de crédit ou d'assurance cesse ses effets lorsque les réserves formulées ont été levées.
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* Prix du terrain : 34 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Consultez les mentions légales de nos annonces

* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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