Maison neuve à Fréville (76190) - 289 000 € *

Fréville (76190)

Prix : 289 000 €*
5
4
138 m²
820 m²
DPE estimé : A
Ref : EC_Y_sem16_4_1347449_3
À Saint-Martin-De-L'If (76), grande maison à acheter
Trouver un nouveau bien immobilier à acquérir avec cette maison bénéficiant de 4 chambres dans la commune de Saint-Martin-De-L'If. Le modèle de maison est PLP_L_GI_138m2_4ch_P91530. Architecture de style contemporain avec un toit à deux pans. L'intérieur est formé d'un espace nuit comprenant 4 chambres, un espace cuisine et une salle d'eau. Point important au niveau de l'agencement, l'existence de la 2ème salle de bains offre un confort supplémentaire. La superficie intérieure est d'environ 138m2. À l'extérieur, la maison neuve individuelle vous offre un jardin. Elle vous fait profiter d'un garage. Dans certains cas, comme l'achat d'un logement neuf ou ancien, et en fonction des travaux à réaliser, il est possible que les organismes bancaires vous accordent un prêt à 0 % d'intérêts (PTZ). Un bon cadre de vie pour vos enfants. Pour plus d'informations, contactez dès à présent Emilie CARON (0699218060) de l'agence Les Maisons Extraco Yvetot. Lire la suite

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Maison neuve à Fréville (76190)

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Construire en toute sécurité

Nous vous présentons un petit comparatif entre les deux contrats existants : CONTRAT DE MAISON INDIVIDUELLE (CMI) CONTRAT DE MAITRISE D'OEUVRE Le constructeur de maisons individuelles s'engage dans le cadre d'une réglementation très précise qui l'oblige à un résultat. Le maître d'œuvre loue / vend ses compétences pour la réalisation d'une maison individuelle, sans obligation de résultat. Réglementation Le contrat de construction est soumis à la loi n° 90.1129 obligatoire depuis décembre 1991. Une norme définit la maîtrise d'œuvre mais pas la loi. Coût de la construction Le prix est défini clairement dans le contrat et les prestations non comprises sont également clairement évaluées. Le maître d'œuvre donne un prix estimatif qui ne deviendra définitif qu'à la signature de chaque marché d'entreprise. Contrat Les conditions du contrat ont été très précisément définies par le législateur de manière à éviter toutes ambiguïtés entre le client et son constructeur. Le maître d'œuvre a un rôle d'assistant vis à vis de son client. Il n'est pas partie prenante aux différents marchés. Il n'a pas d'obligation de résultat. Il y a autant de marchés que d'entreprises. Refus de prêt et de permis Remboursement de toutes les sommes versées. Au besoin, un cautionneur prend lieu et place du constructeur. Le maître d'œuvre n'est pas tenu de rembourser les honoraires perçus pour ce qu'il a réalisé. Aucun texte ne l'y oblige. Assurance de dommages à l'ouvrage EXTRACO a compris une assurance dommage ouvrage dans le prix de ses maisons. Il appartient au client de la souscrire. Le coût de cette assurance peut aller jusqu'à 5% du prix de la maison. Obligation de résultat EXTRACO a une obligation de résultat. C'est un interlocuteur unique. Le maître d'œuvre n'a aucune obligation de résultat. Elle revient à chaque entrepreneur exécutant. Pour résumer Dans le cadre du contrat de construction, tous ces points sont clairement définis. Le législateur a eu le souci de protéger les intérêts du client et de prévenir la réparation des sinistres éventuels, tant sur le plan financier que technique. Tous ces points sont clairement définis : Réception Modalités de paiement Délais d'exécution Retard Caution financière Dépôt de bilan Remboursement d'acompte Conditions suspensives Notice d'information Conditions résolutoires Travaux non compris dans le prix Dans le cadre du contrat de maîtrise d'œuvre, aucun de ces points n'est défini par le législateur : Réception Modalités de paiement Délais d'exécution Retard Caution financière Dépôt de bilan Remboursement d'acompte Conditions suspensives Notice d'information Conditions résolutoires Travaux non compris dans le prix
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