Maison neuve à Gaillardbois-Cressenville (27440) - 248 000 € *

Gaillardbois-Cressenville (27440)

Prix : 248 000 €*
4
3
86 m²
1 700 m²
DPE estimé : A
Ref : BA-AND-S4-GAILLARDBO_3
Projet de construction d'une Maison avec 4 pièces à Gaillardbois-Cressenville
Achat immobilier d'une charmante maison neuve RT 2012 ayant 3 chambres sur le territoire de Gaillardbois-Cressenville dans le département de l'Eure. Le modèle de maison présenté sur le terrain est REF-85-PLP-V-GI qui a pour caractéristique principale des plans intérieurs en V, ce qui optimise l'exposition à la lumière naturelle. Il s'agit d'une maison de signature très contemporaine avec un toit à deux pans. Si vous travaillez aux Andelys, vous ne serez qu'à 11 km de votre nouveau logement. Maison toute neuve d'une surface de 86m2 constituée d'un espace nuit comprenant 3 chambres, un espace cuisine et une salle de bain. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin. Logement orienté côté sud ouest, ce qui représente un avantage pour la consommation d'énergie. Il vous fait bénéficier d'au moins un garage. Votre banque pourra peut-être vous accorder une aide ; consultez-nous pour savoir si vous êtes éligible à un prêt à taux zéro. Chaque membre de la famille y trouvera son espace privatif.

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Maison neuve à Gaillardbois-Cressenville (27440)

Fleury-sur-Andelle Lyons-la-Forêt
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Agence LES MAISONS EXTRACO Les Andelys (27700)

51 Avenue de la République
27700 Les Andelys
HORAIRES D'OUVERTURE :
LundiMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00MardiMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00MercrediMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00JeudiMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00VendrediMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00SamediMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00

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Votre maison est construite pour durer de nombreuses années. Elle nécessite cependant un minimum d'entretien, au-delà des nettoyages ménagers habituels. Utilisez correctement votre système de ventilation.
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Construire en toute sécurité

Nous vous présentons un petit comparatif entre les deux contrats existants : CONTRAT DE MAISON INDIVIDUELLE (CMI) CONTRAT DE MAITRISE D'OEUVRE Le constructeur de maisons individuelles s'engage dans le cadre d'une réglementation très précise qui l'oblige à un résultat. Le maître d'œuvre loue / vend ses compétences pour la réalisation d'une maison individuelle, sans obligation de résultat. Réglementation Le contrat de construction est soumis à la loi n° 90.1129 obligatoire depuis décembre 1991. Une norme définit la maîtrise d'œuvre mais pas la loi. Coût de la construction Le prix est défini clairement dans le contrat et les prestations non comprises sont également clairement évaluées. Le maître d'œuvre donne un prix estimatif qui ne deviendra définitif qu'à la signature de chaque marché d'entreprise. Contrat Les conditions du contrat ont été très précisément définies par le législateur de manière à éviter toutes ambiguïtés entre le client et son constructeur. Le maître d'œuvre a un rôle d'assistant vis à vis de son client. Il n'est pas partie prenante aux différents marchés. Il n'a pas d'obligation de résultat. Il y a autant de marchés que d'entreprises. Refus de prêt et de permis Remboursement de toutes les sommes versées. Au besoin, un cautionneur prend lieu et place du constructeur. Le maître d'œuvre n'est pas tenu de rembourser les honoraires perçus pour ce qu'il a réalisé. Aucun texte ne l'y oblige. Assurance de dommages à l'ouvrage EXTRACO a compris une assurance dommage ouvrage dans le prix de ses maisons. Il appartient au client de la souscrire. Le coût de cette assurance peut aller jusqu'à 5% du prix de la maison. Obligation de résultat EXTRACO a une obligation de résultat. C'est un interlocuteur unique. Le maître d'œuvre n'a aucune obligation de résultat. Elle revient à chaque entrepreneur exécutant. Pour résumer Dans le cadre du contrat de construction, tous ces points sont clairement définis. Le législateur a eu le souci de protéger les intérêts du client et de prévenir la réparation des sinistres éventuels, tant sur le plan financier que technique. Tous ces points sont clairement définis : Réception Modalités de paiement Délais d'exécution Retard Caution financière Dépôt de bilan Remboursement d'acompte Conditions suspensives Notice d'information Conditions résolutoires Travaux non compris dans le prix Dans le cadre du contrat de maîtrise d'œuvre, aucun de ces points n'est défini par le législateur : Réception Modalités de paiement Délais d'exécution Retard Caution financière Dépôt de bilan Remboursement d'acompte Conditions suspensives Notice d'information Conditions résolutoires Travaux non compris dans le prix
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* Prix du terrain : 97 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

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