Maison neuve à Torcy-le-Petit (76590) - 125 000 € *

Torcy-le-Petit (76590)

Prix : 125 000 €*
3
1
60 m²
780 m²
DPE estimé : A
Ref : LB-d-sem5 2 1134531_2
Maison de 60m2 à acheter à Torcy-Le-Petit
Les Maisons Extraco Dieppe vous propose d'acquérir une belle maison ayant une chambre à Torcy-Le-Petit dans le département de la Seine-Maritime. Le modèle de maison est EAS-60-CA. Maison au caractère contemporain avec un toit à deux pans. L'espace intérieur se constitue d'une salle de bain, une chambre et un espace cuisine. Sa superficie intérieure mesure environ 60m2. Pour passer d'agréables moments en extérieur, la maison neuve RT 2012 vous propose un jardin. Venez habiter dans le département de la Seine-Maritime pour vous rapprocher de sites naturels comme la Forêt d'Eu. L'achat de ce terrain pour construire votre logement pourra être favorisé par une aide financière (prêt PTZ). Si vous souhaitez organiser une rencontre à propos de ce logement, vous pouvez contacter Lucie BARAY (0626026769) des Maisons Extraco Dieppe. Ce logement convient tout à fait à un premier investissement immobilier. Lire la suite

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Maison neuve à Torcy-le-Petit (76590)

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Agence LES MAISONS EXTRACO Dieppe (76200)

78 rue de la Barre
76200 Dieppe
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LundiMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00MardiMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00MercrediMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00JeudiMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00VendrediMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00SamediMatin : 09:00 - 12:30Après-midi : 13:30 - 20:00

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Nous vous présentons un petit comparatif entre les deux contrats existants : CONTRAT DE MAISON INDIVIDUELLE (CMI) CONTRAT DE MAITRISE D'OEUVRE Le constructeur de maisons individuelles s'engage dans le cadre d'une réglementation très précise qui l'oblige à un résultat. Le maître d'œuvre loue / vend ses compétences pour la réalisation d'une maison individuelle, sans obligation de résultat. Réglementation Le contrat de construction est soumis à la loi n° 90.1129 obligatoire depuis décembre 1991. Une norme définit la maîtrise d'œuvre mais pas la loi. Coût de la construction Le prix est défini clairement dans le contrat et les prestations non comprises sont également clairement évaluées. Le maître d'œuvre donne un prix estimatif qui ne deviendra définitif qu'à la signature de chaque marché d'entreprise. Contrat Les conditions du contrat ont été très précisément définies par le législateur de manière à éviter toutes ambiguïtés entre le client et son constructeur. Le maître d'œuvre a un rôle d'assistant vis à vis de son client. Il n'est pas partie prenante aux différents marchés. Il n'a pas d'obligation de résultat. Il y a autant de marchés que d'entreprises. Refus de prêt et de permis Remboursement de toutes les sommes versées. Au besoin, un cautionneur prend lieu et place du constructeur. Le maître d'œuvre n'est pas tenu de rembourser les honoraires perçus pour ce qu'il a réalisé. Aucun texte ne l'y oblige. Assurance de dommages à l'ouvrage EXTRACO a compris une assurance dommage ouvrage dans le prix de ses maisons. Il appartient au client de la souscrire. Le coût de cette assurance peut aller jusqu'à 5% du prix de la maison. Obligation de résultat EXTRACO a une obligation de résultat. C'est un interlocuteur unique. Le maître d'œuvre n'a aucune obligation de résultat. Elle revient à chaque entrepreneur exécutant. Pour résumer Dans le cadre du contrat de construction, tous ces points sont clairement définis. Le législateur a eu le souci de protéger les intérêts du client et de prévenir la réparation des sinistres éventuels, tant sur le plan financier que technique. Tous ces points sont clairement définis : Réception Modalités de paiement Délais d'exécution Retard Caution financière Dépôt de bilan Remboursement d'acompte Conditions suspensives Notice d'information Conditions résolutoires Travaux non compris dans le prix Dans le cadre du contrat de maîtrise d'œuvre, aucun de ces points n'est défini par le législateur : Réception Modalités de paiement Délais d'exécution Retard Caution financière Dépôt de bilan Remboursement d'acompte Conditions suspensives Notice d'information Conditions résolutoires Travaux non compris dans le prix
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* Prix du terrain : 37 500 € - Frais d'acquisition non inclus.

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