Bien entretenir sa maison

Bien entretenir sa maison avec les Maisons Extraco

Votre maison est construite pour durer de nombreuses années. Elle nécessite cependant un minimum d'entretien, au-delà des nettoyages ménagers habituels.

Utilisez correctement votre système de ventilation

Votre maison est équipée d'un système de ventilation mécanique dont le fonctionnement obéit au principe suivant: l'air neuf entre par le séjour et les chambres (bouches d’aération dans les fenêtres) et est aspiré dans la cuisine, la salle bains et les WC, grâce à un ventilateur dans les combles. Le système est conçu pour éviter les condensations. La ventilation doit donc fonctionner en permanence et les bouches d'entrée et d'extraction d'air ne doivent jamais être obturées.

Entretenez les ouvrages en bois, la toiture et les joints de la salle de bain.

Les ouvrages en bois extérieurs, tels que fenêtres, volets, auvents, garde-corps, doivent être entretenus régulièrement. Refaites la peintures, les lasures ou le vernis tous les 3 à 5 ans selon l'état du bois.

Pour les menuiseries en aluminium nettoyées les périodiquement à l’aide d’une éponge non abrasive et d’eau tiède avec du détergent inerte (pH 5 à 7) et lubrifier 1 fois par an certaines pièces mécaniques nécessaires au bon fonctionnement.

La toiture peut être à l'origine de multiples sinistres d'infiltrations d'eau si vous négligez sa surveillance et son entretien. Nettoyez les gouttières après la chute des feuilles, et les moisissures sur les murs pour éviter un débordement et le passage d'eau sous la toiture.

Enlevez les mousses qui peuvent se développer à la jonction entre les tuiles. Elles peuvent provoquer des infiltrations d'eau. Surveillez les ouvrages qui contribuent à l'étanchéité (solins autour des cheminées, noues...).

En cas de chute de neige, surveillez vos combles si vous n'avez pas fait mettre d'écran sous la toiture.

Vérifiez que les chatières ne sont pas obstruées afin que la sous-face des tuiles ou des ardoises soit bien ventilée.

La parfaite étanchéité des joints au pourtour de la baignoire et du bac à douches est nécessaire pour éviter des problèmes d'humidité. Veillez à les reconstituer quand ils se dégradent.

Aménagements complémentaires : adressez-vous à des professionnels qualifiés

Si vous décidez de réaliser des aménagements complémentaires, consultez votre constructeur.

Il vous signalera les précautions à prendre pour que ces travaux soient faits dans les meilleures conditions.

L'installation d'un insert dans le foyer d'une cheminée demande beaucoup de précautions vis-à-vis des risques d'incendie, car les températures atteintes sont élevées. N'oubliez pas de faire ramoner chaque année le conduit de fumée et, à cette occasion, faites vérifier son étanchéité.

La transformation d'une charpente pour rendre un comble aménageable est délicate. Les risques de déformation ultérieure de la charpente sont grands si elle n'est pas conçue de manière rigoureuse.

Ne plantez pas d'arbres à proximité de la maison, ils pourraient provoquer un tassement des fondations en asséchant le sol sous celles-ci. Pour éviter tout problème, faites réaliser les travaux par des professionnels qualifiés.

Pour davantage de renseignements contactez Maisons Extraco ou l’Agence Départementale pour l'Information sur le Logement.

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Quel type de maisons est fait pour vous ?

Les avantages d’une maison de plain-pied La maison de plain-pied a toujours été plébiscitée pour de nombreuses raisons. Une maison de plain-pied séduit par ses grands volumes, à surface égale avec une maison en étage. Quelle que soit la taille de votre maison de plain-pied, l’absence d’escalier facilite l’aménagement global de votre maison. En ce qui concerne l’entretien, le ménage dans une maison de plain-pied se fait plus rapidement, sans les allés retour dans les escaliers. L’entretien extérieur de votre maison est aussi facilité. La hauteur de la façade permet un entretien au moyen d’une simple échelle. Une maison de plain-pied pour envisager le futur sereinement. En effet une maison plain-pied offre la possibilité de s’adapter aux évolutions de la vie. En offrant une circulation facile, elle permet de faire face au manque de mobilité dû à la vieillesse ou à un accident de vie. Si un fauteuil roulant devient nécessaire, aucun espace de la maison ne sera inaccessible. Une maison plain-pied en l’absence d’escalier est également plus sécurisée. Les avantages d’une maison en étage Une maison à étage ne manque ni de charmes, ni d’avantages. En jouant sur les volumes, une maison en étage peut avoir un aspect visuel extérieur intéressant. Une maison en étage permet une plus grande surface habitable sur un terrain plus petit. Aujourd’hui, surtout en zone urbaine ou péri-urbaine, les terrains à bâtir sont plus rares, les surfaces disponibles sont donc plus petites. Les maisons doivent s’adapter à la taille de ses terrains. Le choix d’une maison en étage permet de ne pas transiger sur le confort de vie en préservant des espaces intérieurs et extérieurs agréables. En ce qui concerne l’aménagement, une maison à étage permet de mieux délimiter des espaces de vie L’étage peut être dédié aux enfants avec les chambres et un espace de jeu. Ce qui vous permet de créer un espace jour et votre suite parentale au rez de chaussée. Les avantages d’une maison en L Une maison en L s’adapte à quasiment tous les terrains. Les terrains disponibles sont de plus en plus petits et ils sont aussi de plus en plus plébiscités car faciles à entretenir, en plus de leurs tarifs plus attractifs. Si votre terrain possède une façade étroite ou si sa superficie est limitée, la maison en L s'avère alors une option pertinente. Une maison en L facilite l’aménagement intérieur et extérieur. L’aménagement intérieur de la maison est facilité avec cette forme de maison, en permettant une séparation harmonieuse des espaces. Les deux ailes de la maison peuvent accueillir, d’un côté l’espace jour et la suite parentale et de l’autre l’espace enfants avec les chambres et un coin jeu. Les maisons en L facilitent également l’aménagement extérieur. La terrasse vient naturellement se nicher au milieu des deux ailes. Accessible directement depuis les pièces principales, elle prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Les avantages d’une maison en V Une maison en V s’adapte particulièrement bien à des terrains aux formes complexes en utilisant au mieux l’espace de la parcelle. Une maison en V sort de l’ordinaire, si vous souhaitez un style affirmé, ce type de maison est fait pour vous. En ce qui concerne l’aménagement intérieur, cette forme de maison permet une séparation équilibrée des espaces. Les pièces de vie au centre du V et les pièces de services aux extrémités. Une maison en V offre une orientation optimale pour profiter de la luminosité en hiver et vous protéger de la chaleur en été Une maison en V facilite également l’aménagement extérieur. La terrasse nichée au creux du V est à l’abri du vent et des regards. Accessible directement depuis les pièces principales, elle prolonge l'espace de vie à l'extérieur.
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Construire en toute sécurité

Nous vous présentons un petit comparatif entre les deux contrats existants : CONTRAT DE MAISON INDIVIDUELLE (CMI) CONTRAT DE MAITRISE D'OEUVRE Le constructeur de maisons individuelles s'engage dans le cadre d'une réglementation très précise qui l'oblige à un résultat. Le maître d'œuvre loue / vend ses compétences pour la réalisation d'une maison individuelle, sans obligation de résultat. Réglementation Le contrat de construction est soumis à la loi n° 90.1129 obligatoire depuis décembre 1991. Une norme définit la maîtrise d'œuvre mais pas la loi. Coût de la construction Le prix est défini clairement dans le contrat et les prestations non comprises sont également clairement évaluées. Le maître d'œuvre donne un prix estimatif qui ne deviendra définitif qu'à la signature de chaque marché d'entreprise. Contrat Les conditions du contrat ont été très précisément définies par le législateur de manière à éviter toutes ambiguïtés entre le client et son constructeur. Le maître d'œuvre a un rôle d'assistant vis à vis de son client. Il n'est pas partie prenante aux différents marchés. Il n'a pas d'obligation de résultat. Il y a autant de marchés que d'entreprises. Refus de prêt et de permis Remboursement de toutes les sommes versées. Au besoin, un cautionneur prend lieu et place du constructeur. Le maître d'œuvre n'est pas tenu de rembourser les honoraires perçus pour ce qu'il a réalisé. Aucun texte ne l'y oblige. Assurance de dommages à l'ouvrage EXTRACO a compris une assurance dommage ouvrage dans le prix de ses maisons. Il appartient au client de la souscrire. Le coût de cette assurance peut aller jusqu'à 5% du prix de la maison. Obligation de résultat EXTRACO a une obligation de résultat. C'est un interlocuteur unique. Le maître d'œuvre n'a aucune obligation de résultat. Elle revient à chaque entrepreneur exécutant. Pour résumer Dans le cadre du contrat de construction, tous ces points sont clairement définis. Le législateur a eu le souci de protéger les intérêts du client et de prévenir la réparation des sinistres éventuels, tant sur le plan financier que technique. Tous ces points sont clairement définis : Réception Modalités de paiement Délais d'exécution Retard Caution financière Dépôt de bilan Remboursement d'acompte Conditions suspensives Notice d'information Conditions résolutoires Travaux non compris dans le prix Dans le cadre du contrat de maîtrise d'œuvre, aucun de ces points n'est défini par le législateur : Réception Modalités de paiement Délais d'exécution Retard Caution financière Dépôt de bilan Remboursement d'acompte Conditions suspensives Notice d'information Conditions résolutoires Travaux non compris dans le prix
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