Que faut-il savoir pour acheter un terrain

Que faut-il savoir pour acheter un terrain ?

La constructibilité d’un terrain.

Un terrain à bâtir est un terrain constructible qui doit obligatoirement disposer à proximité d’une voie d’accès, des réseaux d’eau potable et d’électricité.

Les règles d’urbanisme peuvent être très variables et multiples. Plusieurs documents permettent de vérifier la constructibilité et l’environnement du terrain. Le POS (Plan d’Occupation des Sols) et le PLU (Plan Local d’Urbanisme) qui mentionnent les règles à respecter en matière d’urbanisme et les exigences liées à la construction de votre maison individuelle, servent notamment à s’assurer de la constructibilité d’un terrain.

La surface d’un terrain.

Il est nécessaire de vérifier la surface exacte du terrain, ses limites et la surface constructible afin de s’assurer que votre projet se superpose facilement. S’il n’est pas déjà fait, un bornage est alors réalisé.

La topologie d’un terrain.

L’aspect général du terrain dépend principalement de trois paramètres :

  • La configuration du terrain : une forme carrée ou rectangulaire offre plus de possibilités de construction, une pente peut imposer un sous-sol.
  • La nature du sol et du sous-sol : les fondations y sont ancrées et techniquement adaptées d’où l’importance d’un sol stable.
  • L’orientation : bien orienter sa maison est primordial, pour de nombreuses raisons. Cela permet de réaliser des économies d’énergie conséquentes. Grâce à l’orientation, nous allons maximiser les apports en lumière et en chaleur naturelles et réduire la consommation d’énergie.

Maison EXTRACO vous proposera des plans de maison optimisant l’orientation de votre terrain. Pour un aménagement intérieur réussi, et afin que votre maison corresponde aux normes énergétiques en vigueur et à venir, nous allons notamment placer vos pièces en tenant compte de critères d’orientation.

Vos pièces de vie, comme le salon, seront placées au sud ou à l’ouest et conçues avec de grandes ouvertures pour baigner les pièces de lumière naturelle, et à l’opposé la cuisine sera placée à l’est pour profiter des premiers rayons de soleil de la journée.

Le nord étant réservé aux pièces où vous passerez le moins de temps et nécessitant le moins de chauffage (garage, cellier, salle de bain, buanderie…).

Nos conseillers Maisons EXTRACO sauront vous accompagner pour que le choix de votre terrain vous permette de réaliser la maison qui corresponde le mieux à votre style de vie, qui vous permette de réaliser des économies d’énergie, et de mener la vie dont vous avez rêvé pour vous et votre famille.

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