Modèle de maison PLP_R_GI_96m2_3ch_P1661
3 chambres

Plan de maison 3 chambres

4
3
96 m²
Ref : PLP_R_GI_96m2_3ch_P1661
Maison de plain pied de 96m2 habitables avec garage intégré.
REGLEMENTATION THERMIQUE 2012.
Entrée sur bel espace jour (séjour-cuisine) de 44m2 - 3 chambres - salle de bain - WC indépendant - cellier - menuiseries aluminium. Lire la suite

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Conseils

Quel type de maisons est fait pour vous ?

Les avantages d’une maison de plain-pied La maison de plain-pied a toujours été plébiscitée pour de nombreuses raisons. Une maison de plain-pied séduit par ses grands volumes, à surface égale avec une maison en étage. Quelle que soit la taille de votre maison de plain-pied, l’absence d’escalier facilite l’aménagement global de votre maison. En ce qui concerne l’entretien, le ménage dans une maison de plain-pied se fait plus rapidement, sans les allés retour dans les escaliers. L’entretien extérieur de votre maison est aussi facilité. La hauteur de la façade permet un entretien au moyen d’une simple échelle. Une maison de plain-pied pour envisager le futur sereinement. En effet une maison plain-pied offre la possibilité de s’adapter aux évolutions de la vie. En offrant une circulation facile, elle permet de faire face au manque de mobilité dû à la vieillesse ou à un accident de vie. Si un fauteuil roulant devient nécessaire, aucun espace de la maison ne sera inaccessible. Une maison plain-pied en l’absence d’escalier est également plus sécurisée. Les avantages d’une maison en étage Une maison à étage ne manque ni de charmes, ni d’avantages. En jouant sur les volumes, une maison en étage peut avoir un aspect visuel extérieur intéressant. Une maison en étage permet une plus grande surface habitable sur un terrain plus petit. Aujourd’hui, surtout en zone urbaine ou péri-urbaine, les terrains à bâtir sont plus rares, les surfaces disponibles sont donc plus petites. Les maisons doivent s’adapter à la taille de ses terrains. Le choix d’une maison en étage permet de ne pas transiger sur le confort de vie en préservant des espaces intérieurs et extérieurs agréables. En ce qui concerne l’aménagement, une maison à étage permet de mieux délimiter des espaces de vie L’étage peut être dédié aux enfants avec les chambres et un espace de jeu. Ce qui vous permet de créer un espace jour et votre suite parentale au rez de chaussée. Les avantages d’une maison en L Une maison en L s’adapte à quasiment tous les terrains. Les terrains disponibles sont de plus en plus petits et ils sont aussi de plus en plus plébiscités car faciles à entretenir, en plus de leurs tarifs plus attractifs. Si votre terrain possède une façade étroite ou si sa superficie est limitée, la maison en L s'avère alors une option pertinente. Une maison en L facilite l’aménagement intérieur et extérieur. L’aménagement intérieur de la maison est facilité avec cette forme de maison, en permettant une séparation harmonieuse des espaces. Les deux ailes de la maison peuvent accueillir, d’un côté l’espace jour et la suite parentale et de l’autre l’espace enfants avec les chambres et un coin jeu. Les maisons en L facilitent également l’aménagement extérieur. La terrasse vient naturellement se nicher au milieu des deux ailes. Accessible directement depuis les pièces principales, elle prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Les avantages d’une maison en V Une maison en V s’adapte particulièrement bien à des terrains aux formes complexes en utilisant au mieux l’espace de la parcelle. Une maison en V sort de l’ordinaire, si vous souhaitez un style affirmé, ce type de maison est fait pour vous. En ce qui concerne l’aménagement intérieur, cette forme de maison permet une séparation équilibrée des espaces. Les pièces de vie au centre du V et les pièces de services aux extrémités. Une maison en V offre une orientation optimale pour profiter de la luminosité en hiver et vous protéger de la chaleur en été Une maison en V facilite également l’aménagement extérieur. La terrasse nichée au creux du V est à l’abri du vent et des regards. Accessible directement depuis les pièces principales, elle prolonge l'espace de vie à l'extérieur.
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Le prêt action logement (PAL)

Le Prêt d'Action Logement (ex-1% logement) Afin de financer la construction ou l’acquisition de votre logement il est possible de compléter votre prêt principal ou votre apport avec des prêts complémentaires et cumulables comme par exemple le Prêt « Action Logement ». Ce prêt est accordé si les conditions suivantes sont remplies : être salarié d'une entreprise privée non agricole employant au moins 10 salariés et adhérente au Comité Interprofessionnel du Logement (CIL). Enfin le logement doit être occupé à titre de résidence principale. De plus certaines conditions concernent le logement. Le logement doit être construit ou acquis sur le territoire métropolitain ou dans un département d'outre-mer. Le logement doit respecter des conditions de performance énergétique qui sont celles de la RT 2012. La durée du prêt est libre mais ne peut dépasser 20 ans et le montant maximum correspond à 30% du coût total de l'opération et dépend de la zone d’implantation : Montant du prêt Action Logement selon la zone d'implantation du bien Zone d'implantation Montant minimum Montant maximum Zone A 15 000€ 25 000€ Zone B1 15 000€ 20 000€ Zone B2 7 000€ 15 000€ Zone C 7 000€ 10 000€ Son taux d’intérêt de 1 %. A ce taux d’intérêt de base, l’emprunteur devra ajouter le coût de son assurance de prêt immobilier. Ces montants peuvent être majorés à hauteur de 16.000 € maximum, dans la limite de 50% du coût des travaux spécifiques d'accessibilité et d’adaptation du logement aux personnes handicapées ou à mobilité réduite. Par ailleurs, une majoration du prêt (de 5.000 € à 10.000 €) concernera les salariés qui sont dans certaines situations : acquéreurs d'un logement dans le cadre de l'accession sociale à la propriété (opérations Prêt social location-accession [PSLA] ou logements situés dans les zones faisant l'objet d'une convention de rénovation urbaine). les anciens locataires d’HLM ou les jeunes de moins de 30 ans . acquéreurs de logements dans le cadre de la vente HLM. OÙ DÉPOSER LA DEMANDE DE PRÊT ? Le salarié dépose sa demande de prêt auprès de son employeur. S'il s'agit d'un logement neuf, ou ancien dans lequel des travaux doivent être effectués, la demande d'octroi de prêt en cas de mobilité professionnelle, doit être présentée dans les 24 mois à compter du changement de lieu de travail entrainant un changement de domicile. Le prêt « Accession » d'Action Logement n'est pas accordé automatiquement. L'emprunteur doit s'adresser à l'organisme collecteur auprès duquel son entreprise verse sa participation à l'effort de construction ou à l'organisme collecteur le plus proche (CIL/CCI). Contactez Maisons Extraco ou votre établissement bancaire pour plus de renseignements.
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Construire en toute sécurité

Nous vous présentons un petit comparatif entre les deux contrats existants : CONTRAT DE MAISON INDIVIDUELLE (CMI) CONTRAT DE MAITRISE D'OEUVRE Le constructeur de maisons individuelles s'engage dans le cadre d'une réglementation très précise qui l'oblige à un résultat. Le maître d'œuvre loue / vend ses compétences pour la réalisation d'une maison individuelle, sans obligation de résultat. Réglementation Le contrat de construction est soumis à la loi n° 90.1129 obligatoire depuis décembre 1991. Une norme définit la maîtrise d'œuvre mais pas la loi. Coût de la construction Le prix est défini clairement dans le contrat et les prestations non comprises sont également clairement évaluées. Le maître d'œuvre donne un prix estimatif qui ne deviendra définitif qu'à la signature de chaque marché d'entreprise. Contrat Les conditions du contrat ont été très précisément définies par le législateur de manière à éviter toutes ambiguïtés entre le client et son constructeur. Le maître d'œuvre a un rôle d'assistant vis à vis de son client. Il n'est pas partie prenante aux différents marchés. Il n'a pas d'obligation de résultat. Il y a autant de marchés que d'entreprises. Refus de prêt et de permis Remboursement de toutes les sommes versées. Au besoin, un cautionneur prend lieu et place du constructeur. Le maître d'œuvre n'est pas tenu de rembourser les honoraires perçus pour ce qu'il a réalisé. Aucun texte ne l'y oblige. Assurance de dommages à l'ouvrage EXTRACO a compris une assurance dommage ouvrage dans le prix de ses maisons. Il appartient au client de la souscrire. Le coût de cette assurance peut aller jusqu'à 5% du prix de la maison. Obligation de résultat EXTRACO a une obligation de résultat. C'est un interlocuteur unique. Le maître d'œuvre n'a aucune obligation de résultat. Elle revient à chaque entrepreneur exécutant. Pour résumer Dans le cadre du contrat de construction, tous ces points sont clairement définis. Le législateur a eu le souci de protéger les intérêts du client et de prévenir la réparation des sinistres éventuels, tant sur le plan financier que technique. Tous ces points sont clairement définis : Réception Modalités de paiement Délais d'exécution Retard Caution financière Dépôt de bilan Remboursement d'acompte Conditions suspensives Notice d'information Conditions résolutoires Travaux non compris dans le prix Dans le cadre du contrat de maîtrise d'œuvre, aucun de ces points n'est défini par le législateur : Réception Modalités de paiement Délais d'exécution Retard Caution financière Dépôt de bilan Remboursement d'acompte Conditions suspensives Notice d'information Conditions résolutoires Travaux non compris dans le prix
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